启灯网胖东来花65亿盖楼，想的却是这件事

于东来又搞了个大新闻，这回不是把超市做成6A景区，而是直接一脚踏进了房地产。65亿的“梦之城”刚刚开工，他就公开撂话：如果条件允许，会在旁边建小区，安置员工，也卖给社会，而且——把建筑用材、质量、费用全部公开，只取合理利润，不破坏市场。

别人挤进地产圈，想的是土地红利、金融杠杆、快周转；于东来的脑回路，却像他管超市一样清奇。他甚至在直播里唠起了家常：绝不允许推电车上电梯，所以先把充电棚规划好，让住户没借口往家里推。这哪像在聊百亿项目，分明是一个操心的大家长，在琢磨怎么让邻居们住得舒坦。

其实胖东来的账本早就摊开给人看了。去年销售额冲到235亿，超市一天到晚被顾客挤得走不动道，然后他把将近38亿资产拿出来分——店长每人2000万，员工平均月收入9000元，净利润再人均分10万。这哪里是做生意，简直是在做社会实验。现在实验的边界扩大了，从一蔬一饭，延伸到了遮风挡雨的砖瓦。

本质上看，于东来想卖的从来不是商品，而是“放心”。在超市里，他用无理由退货、透明标价和极致的服务，把满是套路的零售业撕开了一道口子。如今他对着房地产这门全中国信息最不透明、预售制最折磨人、维权事件最多的生意，又掏出了同一把刀——公开成本。这四个字看似轻巧，却足以让绝大多数同行后背发凉。因为在这个行当里，成本是一笔烂账，利润裹在层层分包和灰色空间里，而于东来偏偏要把它摊在阳光下，说，我赚多少，你一眼就能看见。

所谓的“不破坏市场”，更耐人寻味。他不是要做价格屠夫，拿低价的锤子乱砸，而是要树一根新的标尺。就像他的超市不搞促销、不玩噱头，却让周边商场的服务标准被迫升级。他盖房子，也是这个逻辑：我不颠覆你，我只把该做的事做好，把该赚的钱赚得明明白白。到时候，那些还在用华丽话术包装简配交房的开发商，恐怕连辩解的力气都省了。

有人可能会笑这是乌托邦。但胖东来的存在本身，就是一场持续多年的“乌托邦现实主义”展览。它在许昌、新乡证明了，把员工当人、把顾客当人、把利润控制在合理范围，不仅死不了，还能活得让全国消费者眼红。如今不过是把这个证明题，从几万平米的商场，抄到了更大的土地上。